2021-10-08 11:10

随着通货膨胀和住房压力的增加,新西兰提高了利率

New Zealand tightens rates

新西兰为什么降低利率?

新西兰收紧利率

新西兰通过封闭外部世界,在很大程度上将covid -19拒之门外,这一政策伴随着刺激政策,以保持经济运行。如今,由此造成的劳动力短缺和需求激增,尤其是对住房的需求,使日本成为疫情爆发以来首批加息的发达经济体之一。

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新西兰央行(Reserve Bank of New Zealand)将基准利率从创纪录的低点0.25%上调至0.5%,并暗示未来一年将进一步加息,以遏制由油价上涨、运输成本上升和供应链中断引发的通胀。它说,加息还会推高抵押贷款利率,从而帮助冷却房价,房价在过去一年上涨了约30%。

央行表示,政策挑战与疫情开始时不同。

新西兰央行表示:“考虑到政府支持的有效性以及家庭和企业资产负债表的弹性,需求短缺与其说是一个问题,不如说是经济打击产能限制的问题。”它还强调了一种风险,即一些能力瓶颈可能会持续存在,因为这个南太平洋国家正在结束在当地消灭冠状病毒的努力。

新西兰为各国在摆脱大流行病后可能面临的挑战提供了一个预览。对一些经济体来说,家庭债务上升和通胀已成为比Delta变种引发的任何新冠病毒复苏都更大的威胁。韩国和挪威已经收紧了货币政策,而从巴西到土耳其等波动性更大的新兴经济体的利率也有所上升。

在东海岸集装箱运输枢纽陶兰加港(Port of Tauranga),随着需求从疫情中复苏,工人短缺限制了运力。发言人罗谢尔·洛克利(Rochelle Lockley)说,全球航运拥堵打乱了船期安排,增加了对港口工作人员的需求。

该港口所在的Plenty湾地区以猕猴桃产业闻名,该产业依赖于来自海外的季节性劳动力。关闭的边境意味着对工人的竞争非常激烈。洛克利说,在很多情况下,港口都在与自己的客户争夺装卸工人、货物编配员和大型集装箱运输机器的司机等工人。

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新西兰的失业率在截至6月份的三个月里下降到了4.0%。

关闭边境也加剧了卫生工作者的短缺。新西兰有大约1000个训练有素的护士空缺,缺口20%。

经营养老院和退休村的保柏新西兰公司(Bupa New Zealand)董事总经理卡洛琳•库珀(Carolyn Cooper)表示,为了留住员工,公司提高工资的速度超过了资金的增长速度。

“这样下去是行不通的,”她说,“否则我们就没有员工了。”

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工资上涨加剧了新西兰经济内部的价格压力,其中包括汽油和西红柿、黄瓜等农产品价格的上涨。

目前通胀预期高于新西兰储备银行(Reserve Bank of New Zealand) 1.0%至3.0%的目标区间上限。周二,布伦特(Brent)原油基准价格触及2018年10月以来的最高水平,对于一个依赖石油进口的国家来说,这预示着未来将面临进一步的通胀压力。

新西兰央行的主要目标是在中期实现充分就业和2%的年通胀率。然而,该国政府今年早些时候指示央行在货币政策决策中考虑房价。

新西兰对疫情的反应引发了当地房地产市场的繁荣。在截至6月的三个月中,新房建设成本是通胀的最大推手,企业报告称建筑材料短缺,劳动力成本上升。

去年3月,央行将现金利率下调0.75个百分点至0.25%,以支撑经济活动。这使得新的住房贷款对业主和投机者更具吸引力。在经济合作与发展组织(Organization for Economic Cooperation and Development)的38个成员国中,新西兰房价中值去年的涨幅是最快的。

央行试图通过限制贷款给房地产市场降温,政府降低了对房东的税收优惠,但房价仍在继续上涨。在世界各地,疫情期间房价上涨引发了有关住房可承受性的新一轮辩论。周三,澳大利亚金融监管机构提高了预计放贷机构在评估新借款人偿还住房贷款能力时使用的最低缓冲利率。

新西兰储备银行的言论通常扮演的角色住房在其货币政策的决策,尽管通货膨胀、就业和房价都朝着同一个方向可能是有利的,包括现在,加雷斯·基尔南说,Infometrics首席预报员经济学咨询公司。

他说,这将"有助于转移任何政治批评,否则这些批评可能会指责他们在减缓房地产市场方面做得不够。"

印度央行今年8月曾预计,到2022年底,现金利率将达到1.6%,2023年下半年将达到2.0%,不过一些经济学家怀疑它是否会超过1.5%。新的预测要到11月下旬才会公布。

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