2021-10-08 11:22

每月的抵押贷款利率随着利率的上升而上升

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福克斯商业快讯10月7日头条新闻

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根据Redfin的一份新报告,美国每月的平均抵押贷款利率正在上升,房屋贷款在过去六周增加了50美元。

据这家房地产经纪公司的数据,最近几周,基准的30年期贷款自去年6月以来首次超过了3%。

抵押贷款买家房地美(Freddie Mac)的数据显示,截至10月7日,30年期贷款的利率为2.99%,而15年期贷款的利率约为2.33%。15年期贷款是房主进行抵押贷款再融资的一个热门选择。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示:“目前,抵押贷款利率仍徘徊在3%附近,需求依然强劲。”

伊利诺伊州诺斯布鲁克(Northbrook)的一个新社区的新住宅建设仍在继续,“已售”的标志被搁置了很多地方。2021年3月21日,星期日。(美联社图片/许南勇/美联社编辑部)

Realtor.com经济研究经理George Ratiu警告说,抵押贷款利率处于“上升轨道”,这已经影响到首次购房者的预算。

他说:“按照现在的利率,一个中等价位的购房者每月要多花134美元支付按揭贷款,每年还要多支付1600美元。”

不过,根据Redfin的数据,目前房屋销售仍非常迅速,近一半的房屋在两周内就找到了买家。事实上,房屋的售价仍然高于要价。

据Redfin报道,在截至10月3日的四周期间,新挂牌房屋的要价创下了历史新高,同比上涨了12%,中位数为365073美元。整个9月的要价都在上涨,Redfin指出这是“典型的夏末季节性上涨”。

由于房屋成本上升,Ratiu预计今年最后一段时间美国房屋销售步伐将放缓。

抵押贷款支付越来越难以承受

费尔韦瑟也同意。

费尔韦瑟说:“我们可能会看到利率在冬季几个月小幅上升,这可能会像2018年底那样降低需求。”“一旦发生这种情况,卖家将很难让买家接受他们的天价要价。”

Redfin指出,已经有越来越多的上市公司降价,这支持了帽子价格上涨可能只是略有放缓的观点。

美联社这是本报告的一部分。

资讯来源:http://www.manyushijia.com/